【佛山陶瓷网】银行对待三套房贷各有尺度 门槛过高申请不踊跃

    银行对待三套房贷各有尺度 门槛过高申请不踊跃

银行对待三套房贷各有尺度门槛过高申请不踊跃针对市场传出‘银监部门之所以判断现在市场上还没有消除投机性购房的现象，和银行在背地里对第三套房贷私自开闸放水有关’的说法，记者昨天暗访了沪上十家中外资银行，以第三套房贷申请人的名义，看看银行到底有没有对三套房停贷。

'80后‘被超高利率吓退'80后’孙小姐说，自己大学毕业不久，为了结婚买房，正打算向银行贷款，可是父母已经贷款买了两套房子，并将她的名字也写在了产权证上，其中一套房子将在今年9月结束还贷。

孙小姐曾电话咨询恒生银行，在9月底父母还清一套房贷后，她是不是可以以第二套来算房贷的首付和利率，遭到银行接待负责人否决。

恒生相关业务员指出：‘只要产权证上还有贷款人名字，就要以三套房贷来处理，银行跟随政策指示，不会给贷款人放款。

'兴业银行负责人则表示：’政策出台前，孙小姐的情况还可以打‘擦边球’，但现在情况特殊，在政策面再次松动前，多数小银行都不敢轻举妄动。

‘同时，二套放贷的首付仍保持在50%以上，利率也在基础的1.1倍左右，没有下跌趋势。

不过，当孙小姐致电浦发银行上海分行的时候，业务员表示’不好说‘，需要看个人情况，又让其去支行咨询，绕了几个弯，电话那端明显感觉太敏感，最后表示不能放贷。

'’只有民生银行表示可以贷给我这第三套，但他们提出不低于41%的首付，和15%上浮利率标准。

农行也表示，本身有两套贷款未还清，也可以贷，但首付要在55%以上，利率要在上浮10%的基础上再上浮。

从目前三套房贷款政策来看，贷款者必须资信良好，没有任何信用卡逾期还款记录、无房贷逾期还款记录、有固定工作、稳定的银行流水和税单、有一定存款（最低50万元）等。

‘中原地产市场部也表示，该公司交易按揭部门这两天才重新开始帮客户办理三套房贷，但能接受1.2倍贷款利率的客户极少。

'记者注意到，虽然在今年4月17日，国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在通知中，要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

以上海四家银行抽样为例，6月16日到6月30日，共审批房贷830套，环比下降134套，其中91.6%为首套房贷款，二套房为63套，占7.59%，三套及以上为7套，占0.84%。

银监会统计部副巡视员叶燕斐表示：‘现在投机类住房需求还没有得到完全遏制，政策将继续实施，绝不松动，一有苗头就要坚决遏制。

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